撮要：通过签订股权转让公约，万物云将能收回万科企业偏激关联方所欠的既存债务。

万科延续以物抵债 万物云5500万收购万驿商管100%股权

12月26日，万物云空间科技服务股份有限公司（简称“万物云”）告示，其全资附属公司北京万科物业服务与联万享建筑科技签订股权转让公约，触及万驿生意经管100%股权的转让。

公告泄漏，于2024年12月26日，联万享建筑科技（算作卖方）及北京万科物业服务（算作买方）签订股权转让公约。

字据股权转让公约，卖方欢喜向买方出售，且买方欢喜向卖方购买不附带任何职权包袱的万驿生意经管100%股权，代价为东说念主民币5500万元。股权转让完成后，万驿生意经管将算作附属公司于万物云财务报表中入账及团结。

联万享建筑科技为万科企业全资子公司，故字据上市律例第14A章，万科企业及联万享建筑科技为万物云的接洽东说念主士。

万驿生意经管的固定钞票主要包括抓有位于北京住总万科广场3号楼2-5层和4号楼2-5层偏激对应地盘的国有树立用地使用权。

字据股权转让公约，在买方偏激关联方收到卖方偏激关联处所其偿还应答买方偏激关联方款项下的每笔债务后，买方应向卖方支付等值款项，算作股权转让公约项下代价的一部分直至股权转让公约项下的总代价东说念主民币55,000,000元全额支付。

松抄本公告日历，基于万物云与万科企业存在贸易应收款项等与关联方的结余，经公正方案后各方欢喜是次转让代价东说念主民币55,000,000元的支付以卖方偏激关联处所买方偏激关联方偿还前述关联方的结余中的东说念主民币55,000,000元到期应收款项为条件，交游方式为北京万科物业服务（本公司全资子公司）购买万驿生意经管（万科企业全资子公司）100%股权，进而罢了万物云蜿蜒抓有万驿生意经管名下的一说念钞票（包括目的技俩）的100%权益。

通过签订股权转让公约，万物云将能收回万科企业偏激关联方所欠的既存债务。鉴于上文所述，董事（包括颓丧非实施董事）以为，收购万驿生意经管100%股权将不会对本集团的现款流和流动性产生任何首要不利影响。

超卓商企服务签约广州番禺海大生物港PFM服务合同

12月26日，超卓商企服务公布，日前获取海大生物港技俩PFM全交付服务合同，服务面积超10万平日米。

据悉开云体育(中国)官方网站，海大生物港位于广州市番禺区工业经济总部园区，总建筑面积约10万平日米，涵盖企业微总部、6.75米超高复合产业中心、产业革命加快中心，以及产业孵化空间等。

超卓商企服务现在已为腾讯、华为、大疆、OPPO等企业提供全面的物业玄虚款式服务。舍弃现在，已在70多个城市布局，在管技俩进步700个，累计经管范围进步8000万平日米。

湘诚现代续标国网湖南怀化分公司2025年物业服务技俩

12月26日，湘诚现代告示得胜续标国网湖南省电力有限公司怀化分公司办公区域2025年度物业经管服务技俩。自2018年起，湘诚现代服务团队便以绿色发展理念运维办公楼宇，提供全处所、高品性的物业服务，为国网湖南省电力有限公司怀化分公司营造安全、惬意、高效的使命环境，赢得了国网干部职工的世俗好评和认同。

国网湖南省电力有限公司怀化分公司算作当地发展的蹙迫撑抓，不仅保障住户生涯与大家服务款式用电，还推动经济增长、社会领路和乡村振兴，全处所服务怀化地区。本次中标的服务范围涵盖保洁、保安、会务等多个方面，进一步沉着了湘诚现代在物业经管边界的专科地位。

荣万家康养品牌“临邻悦护”落地廊坊阿尔卡迪亚社区

12月21日，荣万家旗下康养品牌“临邻悦护”居家照护站认真开业。

荣万家临邻悦护001号店居家照护站落地廊坊阿尔卡迪亚社区，阿尔卡迪亚社区属于深度老龄化社区，近5000户业主，65岁以上老龄东说念主口2000余东说念主。照护站为业主提供居家照护服务，包括品性照护服务、健康医疗服务、生涯照管服务、科学膳食服务、聪惠保障服务、健康生涯服务等定制化、专科化的服务技俩。

湘诚聪惠中标国度动力集团湖南新动力后勤物业服务技俩

12月26日，湘诚现代子公司湖南湘诚聪惠城市服务有限公司（湘诚聪惠）得胜中标国度动力集团湖南新动力公司后勤物业服务技俩。

湘诚聪惠将为国度动力集团湖南新动力公司提供环境处理、车辆服务、安防服务、会议欢迎等后勤保障服务。

公司总部位于湖南省长沙市，技俩散播在永州市江永县、永州市冷水滩区、永州市祁阳市、益阳市安化县、益阳市沅江市、邵阳市城步县、衡阳市祁东县等地。湘诚聪惠这次中标的服务范围主要包括保安、保洁、会务等后勤物业服务。

万物梁行为武汉光谷交通大厦提供PM服务

12月25日音问，万物梁行近日受武汉光谷交通大厦委任，为其提供物业经管服务。

光谷交通大厦技俩策画用大地积约为1.52万平日米，总建筑面积13.18万平日米，地上建筑面积9.5万平日米。

大厦由A、B两栋主楼偏激裙楼地下室组成，A塔高110米，地上共22层；B塔高170米，地上共35层。

金碧物业与日立电梯达成战术谐和

12月23日，金碧物业有限公司与日立电梯（中国）有限公司认真签署战术谐和公约，秀气着两边谐和迈入新阶段。签约典礼上，日立电梯总裁助理兼工程总部总司理彭东斌、改换统括部总监蔡振宇、维保统括部总监邓忠英、广州分公司总司理郑小强，以及金碧物业副总司理李业等带领出席。这次谐和旨在深远两边战术伙伴关系，更好地服务小区和业主，两边服务理念高度契合。

日立电梯算作电梯行业的领军企业，在世界领有93家营销分公司和1600个服务站点，构建了行业最完善的售后服务集聚和体系。金碧物业秉抓"贴心折务，诚实相伴"的理念，频年来积极利用科技力量鼓励"科海物接洽统"树立和园区"焕新工程"，抓续加大插足，致力升迁园区品性，为业主打造更好意思好的生涯家园。

现在，金碧物业已有23000多台电梯由日立电梯提供运维服务，并得胜焕新了广州金碧花圃、广州金碧华府、长春恒大绿洲、杭州金齐华府等多个技俩的电梯拓荒系统，极大提高了业主的乘梯体验。两边期待进一步加强在拓荒珍贵、数据分享、数字社区、电梯更新改换方面的谐和，共同开启好意思好新篇章。

瑞森生涯服务多项东说念主事变动：潘晓虎调任实施董事 姜长春任CFO

12月24日，瑞森生涯服务有限公司告示了一系列蹙迫的东说念主事变动和公司处理波折。

公告泄漏，潘晓虎由非实施董事调任实施董事；张明明、朱力被委任为非实施董事；姜长春被委任为首席财务官。

潘晓虎于2023年8月24日加入瑞森生涯服务担任非实施董事，并于2024年12月24日调任为实施董事，主要负责为本集团的举座发展提供指引。任期由2024年12月24日起计三年。

张明明由2007年起任职于瑞华投资的研究部，现任该部门总司理，主要负责透过宏不雅经济和产业研究，建议可行性投资建议。

朱力于中国房地产行业领有进步25年西宾。于1995年7月初次加入本集团，并于2019年6月获委任为非实施董事，后来于2023年11月辞去董事职务。朱先生当前亦为银城海外控股有限公司非实施董事。

姜长春在财务经管、审计、管帐方面领有进步25年西宾。由2014年起任瑞华投资的财务部副总司理。

越秀交通基建：与越秀服务续签3年物业经管以及生意运营框架公约

12月24日，越秀交通基建有限公司告示与越秀服务集团有限公司重续现存抓续关联交游，即2024年物业经管以及生意运营及经管服务框架公约。该公约将从2025年1月1日起至2027年12月31日止，为期三年。

新框架公约的年度上限永别为2025年的1181.5万元、2026年的1227.5万元以及2027年的1275.7万元。服务范围涵盖物业经管服务，包括高速公路经管中心、收费站及服务区等步地的保洁及安保服务，以及生意营运及经管服务，包括生意物业的生意营运及经管服务和泊车场经管服务。

订价政策方面，服务用度由两边公正方案及诚实协商信服，参考要素包括物业的位置、类型、质料及范围，提供服务的范围及措施，预期运营资本及相干资本因通货推广及经济社会发展预期升幅，越秀服务集团一般就近似服务向颓丧第三方收取的费率，以及颓丧第三方服务供应商一般就近似服务提供的现行市价。

历史交游金额方面，两家公司2021年度交游金额为229.7万元，2022年度为495.9万元，2023年度为919.6万元，舍弃2024年10个月为790.5万元。

金融街物业与长城东说念主寿签订健康保障交付经管合同

12月24日，金融街物业股份有限公司（简称“金融街物业”）告示与长城东说念主寿保障公司签订健康保障交付经管合同，该合同自2024年12月24日起班师，袒护期限为2024年全年。

这次关联交游触及金融街物业为其合经验职工提供健康保障服务，由长城东说念主寿保障公司负责经管。

字据合同条件，若两边在合同到期前30日内未建议书面圮绝，合同将自动续约一年，最多可续约两期。

2024年至2026年，金融街物业为职工健康保障基金设定的年度上限永别为336.84万元、450万元和450万元。

长城东说念主寿保障公司将收取交付经管基金的4%算作经管费，且金融街物业需在合同班师或续约后15个使命日内支付至指定账户。

鑫苑服务集团补没收告核数师开元信德辞任原因

12月24日，鑫苑物业服务集团有限公司发布相干更换核数师补没收告。

公告泄漏，公司前任核数师开元信德管帐师事务系数限公司（以下简称“开元信德”）已辞任，原因是开元信德在每年磋议是否但愿延续为审计客户使命的过程中，会磋议管帐及多项要素，包括与审计相干的专科风险、审计用度水平以偏激使命历程之可动用里面资源。经审慎磋议后，开元信德决定辞任鑫苑服务核数师。

第一服务欢喜现代置业以资抵债 结清905.69万应收款项

12月23日，第一服务控股有限公司告示与现代置业集团成员公司达成一系列抵销未偿应收款项的关联交游，第一服务成员公司欢喜主要以转让该等物业的方式结清现代置业集团成员公司欠下的未偿应收款项。

字据公告，这次关联交游触及多个抵销公约，其中包括抵销公约A至E，触及的物业转让永别位于长沙市、湖北省孝南区、九江市浔阳区、孝感市孝南区和潜江市泰丰街说念办事处。

第一服务暗意，这次关联交游遵命香港交游所上市律例第14.07条、第14A章、第14A.76(1)(a)条、第14A.76(1)(c)条、第14A.81条的律例。其中，抵销公约A的系数适用百分比率进步0.1%但均低于5%，须盲从报告及公告律例，豁免通函及颓丧股东批准；抵销公约B、D的系数适用百分比率低于5%，且相干代价低于300万港元，构周密面获豁免接洽交游；抵销公约C、E的系数适用百分比率低于0.1%，构周密面获豁免接洽交游。

第一服务与北京腾云注资6150万元收购北京东城区42个房产

12月23日，第一服务控股有限公司发布公告，告示其蜿蜒全资附属公司第一物业服务（北京）有限公司与北京腾云经管揣度有限公司达成注资公约，共同向目的合伙企业注资。

字据公告，第一物业将向北京腾云注资最多东说念主民币1650万元，而北京腾云承诺将向目的合伙企业投资东说念主民币4500万元。这次注资的拟定用途为十足用于向目的合伙企业投资，以收购目的钞票。

第一物业的投资陈述及潜在蚀本将十足与目的钞票的投资功绩挂钩，且第一物业将按其通过北京腾云对目的合伙企业的蜿蜒出资比例享有盈利及承担蚀本。北京腾云若未能实时向第一服务分拨投资陈述，需支付逐日0.03%的罚款。

目的钞票为北京市东城区香河园大街1号北区3、6、7、8及12号楼共42个房产单元，总建筑面绩12302.41平日米。

北京腾云的最终实益领有东说念主为黄涛先生。黄涛先生蜿蜒抓有第一服务一说念已刊行股本约12.53%。因此，黄涛先生的接洽东说念主北京腾云为第一服务接洽东说念主士，而投资公约项下拟进行的交游组成接洽交游。

这次投资公约的签订旨在加强及扩大第一服务控股在房地产行业的投资组合，以获取潜在投资收益。董事以为，投资公约的条件按一般生意条件签订，属公正合理，并恰当公司及股东的举座利益。

世茂服务11月拓展多个技俩 包含住宅、学校、产业园等

12月23日，世茂服务发布第三方市集拓展11月份收成，拓展技俩包括住宅、案场服务、学校、产业园、城市服务等业态。

据悉，世茂服务与住宅业态拓展了浙江衢州吾悦华府技俩，同期将为海南五指山怡景山城提供案场服务，进场后，世茂服务将从秩序服务、客服服务、保洁服务、吧台服务、玄虚维修服务多方面脱手。

学校业态中，世茂服务新拓南京林业大学新庄校区、内蒙古体育办事学院，世茂服务旗下浙大新宇联接学校需求，以措施化经管历程，带来一站式校园服务。

产业园方面，世茂服务获取江苏无锡航鹄科技产业园及山东潍坊福田汽车集团诸城奥铃汽车厂技俩；城市服务方面，取得成齐市环城生态区锦绣水韵等园区技俩。

南齐物业董事会换届 韩芳连任董事长

12月23日，南齐物业服务集团股份有限公司第四届董事会第一次会议得胜召开，会议以现场及通信方式进行，由董事长韩芳女士主抓，7名董事一说念出席。

公告泄漏，经与会董事一致推荐，欢喜韩芳女士为公司第四届董事会董事长，任期至第四届董事会届满止。

经公司总裁提名，欢喜聘请阙建华先生、徐静女士、王华明先生、倪旭升先生、王黎女士为公司副总裁，聘请向昱力先生为财务负责东说念主，任期至第四届董事会届满止。

经公司总裁提名，欢喜聘请倪瑶女士、陈苗苗女士为公司证券事务代表，任期至第四届董事会届满止。

绿城服务2.227亿收购宋卫对等合伙企业杭州健成25%股权

12月23日，绿城服务集团有限公司告示，于2024年12月23日（交游时段后），该公司附属公司杭州椿悦企业谘询经管有限公司算作买方与卖方杭州忆锦投资有限公司签订股权与债权转让公约。据此，买方欢喜购买及卖方欢喜出售杭州健成的25%股权及股东贷款，代价约为东说念主民币2.23亿元（其中股东贷款代价为东说念主民币1.75亿元）

于本公告日历，杭州健成由买方、浙江绿医钞票经管及卖方永别抓有20%、40%及40%权益，并由买方、浙江绿医钞票经管及卖方按其各自于杭州健成的抓股权益比例向杭州健成提供了股东免息贷款统统东说念主民币7.08亿元。于收购事项及绿城控股收购事项完成后，杭州健成将由买方、浙江绿医钞票经管及绿城控股永别抓有45%、40%及15%权益。

公告先容，杭州健成主要从事钞票经管、投资经管及物业租出业务。于本公告日历，杭州健成由卖方、浙江绿医钞票经管及买方永别抓有40%、40%及20%权益。浙江绿医钞票经管为浙江绿医投资的全资附属公司，后者由寿柏年先生（非实施董事）、夏一波女士（非实施董事）、宋卫平先生（夏女士的妃耦）及绿城控股（由寿先生、夏女士及宋先生疏别蜿蜒领有39%、21%及40%权益）永别领有33.8%、18.2%、34.7%及13.3%权益。

于本公告日历，杭州健成抓有浙江康誉45%股权，杭州健成已透过浙江康誉于一幅位于杭州的地盘开发及树立几许康养服务款式（「投资技俩」），包括用作退守、复康、教悔及科研用途的玄虚款式。于本公告日历，杭州健成领有投资技俩100%的权益，字据杭州健成与浙江康誉系数其他股东签订的投资谐和公约，杭州健成可独家领有、使用及计议投资技俩，并获取由此产生的一说念收益。于2024年4月30日，杭州健成已将其于投资技俩的租出计议权转让予杭州健宁生意经管有限公司（「杭州健宁」）（杭州健成的全资附属公司）。于2024年7月31日，杭州健宁就投资技俩与杭州市余杭区卫生健康局签订一份租出公约。

大庆相持花物业中标拉好意思五个国度景外物业服务技俩

12月20日，相持花物业发布，大庆相持花物业经管有限公司（相持花物业大庆油萧瑟区公司）得胜中标拉丁好意思洲五个国度的境外物业服务技俩。

12月12日，该公司举行了境外拓运技俩使命会议，酌量了境外物业服务技俩的发扬，并进行了东说念主员采取的面谈。

据悉，中标的服务技俩包括房屋建筑共用部位的日常养护维修经管、给排水拓荒运转珍贵、供电系统运转经管、供暖透风系统经管、监控服务、卫生保洁、绿化、驾驶服务和宽宥服务等，技俩将接受一体化经管模式进行实施。

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